Cara Menghitung RAB Bangunan Rumah PDF

Halo Sobat TeknoBgt, rumah merupakan salah satu kebutuhan primer manusia. Sebelum membangun rumah, ada banyak hal yang perlu diperhatikan, salah satunya adalah perhitungan RAB atau Rencana Anggaran Biaya. RAB sendiri merupakan perkiraan biaya yang akan dikeluarkan untuk membangun suatu proyek bangunan, termasuk rumah.

Apa Sih RAB Bangunan Rumah?

RAB Bangunan Rumah adalah gambaran biaya yang diperlukan untuk membangun sebuah rumah dari awal sampai selesai. RAB ini harus dibuat sebelum memulai pekerjaan konstruksi, guna memperkirakan biaya yang dibutuhkan serta dapat mengatur dana yang ada agar keuangan tidak membengkak.

Secara umum, ada tiga jenis RAB yaitu:

Jenis RAB	Keterangan
RAB Kebutuhan	RAB yang dibuat ketika sedang mempertimbangkan konsep perancangan bangunan, mempertimbangkan kebutuhan dan persyaratan yang diperlukan dalam pembangunan.
RAB Pelaksanaan	RAB yang dibuat ketika sudah ada gambar desain yang jelas dari bangunan, yang terdiri dari gambar arsitektur, gambar struktur, dan gambar M&E.
RAB Final	RAB yang dibuat ketika sudah ada gambar desain bangunan dan gambar kerja yang sudah rampung lengkap dengan detail pekerjaan.

Bagaimana Cara Menghitung RAB Bangunan Rumah?

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat menghitung RAB bangunan rumah:

1. Alat dan Material

Hal pertama yang perlu diperhatikan adalah alat dan material yang akan digunakan dalam pembuatan bangunan. Alat seperti semen, batu bata, besi, kayu, pasir dan lain sebagainya.

2. Biaya Tenaga Kerja

Biaya tenaga kerja adalah salah satu faktor utama dalam perhitungan RAB bangunan rumah. Biaya yang harus dikeluarkan tergantung pada jenis pekerjaan yang dilakukan, seperti pemasangan kusen, pengecatan, pemasangan keramik, dan lain sebagainya.

3. Biaya Pengelolaan dan Transportasi

Biaya pengelolaan dan transportasi juga harus diperhitungkan saat membuat RAB. Biaya pengelolaan mencakup biaya listrik, air, dan bahan-bahan kebersihan. Sedangkan biaya transportasi mencakup angkutan material dan sewa alat berat.

4. Biaya Pajak dan Izin

Biaya pajak dan izin juga harus diperhitungkan, seperti biaya IMB (Izin Mendirikan Bangunan), pengurusan surat-surat, dan biaya penerangan jalan umum.

5. Biaya Kontraktor

Jika kita menggunakan jasa kontraktor, biaya kontraktor juga harus diperhitungkan. Biaya kontraktor dapat bervariasi tergantung pada tingkat kesulitan pembangunan dan tingkat keahlian kontraktor.

FAQ Cara Menghitung RAB Bangunan Rumah

1. Apa itu RAB?

RAB atau Rencana Anggaran Biaya adalah perkiraan biaya yang akan dikeluarkan untuk membangun suatu proyek bangunan.

2. Apa perbedaan antara RAB Kebutuhan, RAB Pelaksanaan, dan RAB Final?

RAB Kebutuhan dibuat ketika sedang mempertimbangkan konsep perancangan bangunan, RAB Pelaksanaan dibuat ketika sudah ada gambar desain yang jelas dari bangunan, dan RAB Final dibuat ketika sudah ada gambar desain bangunan dan gambar kerja yang sudah rampung lengkap dengan detail pekerjaan.

3. Apa saja faktor yang perlu diperhatikan saat menghitung RAB bangunan rumah?

Beberapa faktor yang perlu diperhatikan saat menghitung RAB bangunan rumah adalah alat dan material, biaya tenaga kerja, biaya pengelolaan dan transportasi, biaya pajak dan izin, dan biaya kontraktor.

Cara Menghitung RAB Bangunan Rumah dengan Mudah

Setelah memahami hal-hal yang perlu diperhatikan saat membuat RAB, berikut adalah langkah-langkah cara menghitung RAB bangunan rumah:

1. Membuat Daftar Alat dan Material

Langkah pertama adalah membuat daftar alat dan material yang akan digunakan dalam pembangunan rumah. Daftar ini harus lengkap dan memperhitungkan semua bagian rumah, mulai dari lantai, dinding, atap, hingga kusen.

2. Menghitung Biaya Material

Setelah membuat daftar alat dan material, selanjutnya adalah menghitung biaya material. Biaya ini tergantung pada jenis dan kualitas material yang digunakan. Berikut adalah contoh perhitungan biaya material:

Material	Volume	Harga	Total
Batu bata	10,000 buah	Rp 200/buah	Rp 2,000,000
Semen	10 sak	Rp 50,000/sak	Rp 500,000
Besi	30 kg	Rp 10,000/kg	Rp 300,000
Total	Rp 2,800,000

3. Menghitung Biaya Tenaga Kerja

Setelah menghitung biaya material, selanjutnya adalah menghitung biaya tenaga kerja. Biaya ini tergantung pada jenis pekerjaan yang dilakukan. Berikut adalah contoh perhitungan biaya tenaga kerja:

Pekerjaan	Jumlah	Harga/Jam	Waktu	Total
Pemasangan Kusen	2 orang	Rp 50,000	5 jam	Rp 500,000
Pengecatan	3 orang	Rp 50,000	7 jam	Rp 1,050,000
Pemasangan Keramik	2 orang	Rp 50,000	10 jam	Rp 1,000,000
Total	Rp 2,550,000

4. Menghitung Biaya Pengelolaan dan Transportasi

Setelah menghitung biaya tenaga kerja, selanjutnya adalah menghitung biaya pengelolaan dan transportasi. Berikut adalah contoh perhitungan biaya pengelolaan dan transportasi:

Biaya	Jumlah	Total
Biaya Listrik	Rp 500,000	Rp 500,000
Bahan Kebersihan	Rp 200,000	Rp 200,000
Angkutan Material	Rp 1,000,000	Rp 1,000,000
Sewa Alat Berat	Rp 500,000	Rp 500,000
Total	Rp 2,200,000

5. Menghitung Biaya Pajak dan Izin

Langkah berikutnya adalah menghitung biaya pajak dan izin. Biaya ini tergantung pada aturan di wilayah masing-masing. Berikut adalah contoh perhitungan biaya pajak dan izin:

Biaya	Jumlah	Total
IMB	Rp 500,000	Rp 500,000
Pengurusan Surat-surat	Rp 200,000	Rp 200,000
Penerangan Jalan Umum	Rp 100,000	Rp 100,000
Total	Rp 800,000

6. Menambahkan Biaya Kontraktor (opsional)

Jika kita menggunakan jasa kontraktor, biaya kontraktor juga harus diperhitungkan. Biaya kontraktor dapat bervariasi tergantung pada tingkat kesulitan pembangunan dan tingkat keahlian kontraktor.

7. Menjumlahkan Semua Biaya

Terakhir, seluruh biaya dijumlahkan untuk memperoleh total biaya RAB bangunan rumah. Berikut adalah contoh perhitungan total biaya:

Biaya	Total
Biaya Material	Rp 2,800,000
Biaya Tenaga Kerja	Rp 2,550,000
Biaya Pengelolaan dan Transportasi	Rp 2,200,000
Biaya Pajak dan Izin	Rp 800,000
Biaya Kontraktor (opsional)	Rp 1,000,000
Total	Rp 9,350,000

Kesimpulan

Dalam membangun rumah, RAB atau Rencana Anggaran Biaya sangat penting untuk memperkirakan biaya yang dibutuhkan dan mengatur dana yang ada agar keuangan tidak membengkak. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat menghitung RAB, seperti alat dan material, biaya tenaga kerja, biaya pengelolaan dan transportasi, biaya pajak dan izin, dan biaya kontraktor (jika menggunakan jasa kontraktor). Dengan memahami cara menghitung RAB bangunan rumah, kita dapat mempersiapkan dana dengan lebih baik sehingga pembangunan rumah dapat berjalan dengan lancar.

Semoga Bermanfaat dan sampai jumpa di artikel menarik lainnya.

Cara Menghitung RAB Bangunan Rumah PDF